売地 伊達市 鶴田 (伊達駅) 住宅用地

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価格 1,580万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 伊達駅 徒歩15分
所在地 福島県伊達市鶴田
土地面積 実測 342.97㎡ 坪数 103.74坪 坪単価 15.23万円
私道負担面積 554.00㎡ 共有持分 1/10 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【建築条件なし】イオンモール伊達（工事中・２０２６年下期開業予定）で注目のエリアです。日当り・眺望も良好なゆとりの１０３坪！
  • 道路接面は約３．８ｍですが、幅員は６ｍありますので安心して駐車可能です。
  • 北西の道路から南東に向かって撮影。開放感・日当り・眺望の良さをご確認ください
  • 敷地内南東から北西に向かって撮影。閑静な住環境です。
  • イオンモール伊達（工事中２０２６年下期開業予定）で注目の地域です！

    アピールポイント

    ◆ＪＲ伊達駅・伊達桑折ＩＣ（東北中央自動車道）・国道４号線へのアクセスが良好な恵まれた交通環境。
    ◆イオンモール伊達（工事中２０２６年下期開業予定）で期待膨らむ買い物環境。
    ◆東面・南面に高低差があり、開放感があります。周囲からの視線が気にならない、静かな暮らしが可能です。
    ◆道路接面は幅約３．８ｍですが、幅員が６ｍあります。また袋地のため交通量が少なく、安心して駐車可能です。
    ◆建築条件はありませんので、お好きな住宅会社で建築が可能です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 伊達駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 福島県伊達市鶴田
    物件種目 売地
    価格 1,580万円 坪単価 15.23万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    開発許可等番号：昭和54年9月5日　福島県指令福建11471号
    ◆敷地北東の土留は共有になります。
    ◆水道引込１３ｍｍ
    ◆公簿面積は３３１㎡ですが

    、実測・境界立合済で３４２．９７㎡になります。
    ◆東隣地の立木の枝が越境していますが、伐採後のお引き渡しとなります。
    土地面積 実測 342.97㎡ 坪数 103.74坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 554.00㎡ 共有持分 1/10
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西6.0m 私道 接面3.8m 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984532988 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/15 次回更新予定日 2024/12/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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