売戸建住宅 福島市 蓬莱町６丁目 (金谷川駅) 2階建 4LDK

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価格 4,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 金谷川駅 徒歩56分
所在地 福島県福島市蓬莱町６丁目
築年月 2016年8月(築8年4ヶ月) 建物面積 160.28㎡ 土地面積 公簿 333.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　全室２面採光　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
全面床暖房、シアタールームなど快適にお住まいいただける工夫が施されたこだわりの住宅。売主様がしっかりメンテナンスをしながら大切に綺麗にお住まいになっており、モデルルームのような空間のお家です。
  • 前面に建物がなく、カーポートとお庭を広くとっているので陽当り良好、開放感があります。
  • ２２帖の広々としたＬＤＫ。南側・北側それぞれに窓があり、さわやかな風が通ります♪
  • リビング天井にはスピーカーが埋め込まれており、シアタールームとしてお使いいただけます。
  • 大きなカウンターのシステムキッチン。水回りを大変綺麗にお使いいただいています。
  • 南東向きの和室。１階でも陽当りが良く明るいです。
  • 大きな窓がありゆったりとお風呂に入れます。
  • 洗面スペースとは分けられた脱衣所。洗濯機と隣り合った収納へタオルなどをすぐに仕舞えて便利です。
  • ご家族が並んで使える大きな洗面化粧台。収納も豊富です。
  • 引き戸になっており間口も広いため将来的に車椅子にも対応できます。
  • キッチン隣の食品庫。家電も収納できるためキッチンを広々使えます。床下収納にはワインセラー付き。
  • ゆったりくつろげる広々とした寝室。奥にはウォークインクローゼットがあります。
  • ２階にも洗面台があり、ご家族が多くても安心です。
  • ２階居室。部屋の中央に間仕切りの引き戸があり、ご家族のライフスタイルに合わせて使い方を変えられます。
  • ２階北側の居室。書斎・スタディスペースとしても活用できそうです。
  • 玄関ホールからの吹き抜け、寝室への渡り廊下は建物全体へ光を入れてくれます。
  • 綺麗に手入れされた芝生。物置付きです。夜は照明が灯ります。
  • 外物置は収納力豊富です。　倉庫は建物まわりに全部で４つ！
  • 広々としたカーポート。車種によっては３台以上停められます。
  • カーポートの屋根にソーラーパネルが搭載されています。南側には桜並木が広がっています。

    アピールポイント

    緑豊かで穏やかに生活できる閑静な住宅地。
    南側に建物がないため陽当りが良く、桜並木の眺望が広がる開放感のある立地です。

    ○長期優良住宅
    ○フローリング全面床暖房
    ○ソーラーパネル４．９ｋ搭載
    ○オール電化
    ○エコキュート
    ○シアタールーム
    ○ワインセラー
    ○１階窓にセキュリティシステム・防犯フィルム付
    ○カーポート２台分

    ◆◆◆◇◆◆◆◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    　東北ミサワホーム（株）【福島店】
    　福島市鎌田字舟戸前１６－３
    　※県北エリアに密着して営業中！
    ◆◆◆◇◆◆◆◇◇◇◇◇◇◇◇◇

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 金谷川駅 徒歩56分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅
    【バス】16分 蓬莱町６丁目 停歩3分
    ＪＲ東北本線 / 福島駅
    【バス】29分 蓬莱町６丁目 停歩3分
    所在地 福島県福島市蓬莱町６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　全居室エアコン　エアコン２台以上　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　人感センサー付照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：（株）一条工務店
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現在居住中の為、内覧の際は

    事前にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 13.7･6･4　LDK 22） 建物面積 160.28㎡
    土地面積 公簿 333.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2016年8月(築8年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.0m 公道 接面16.9m　北10.0m 公道 接面16.5m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984191470 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/16 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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