売戸建住宅 福島市 八島田字大堰場 (笹木野駅) 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 4,950万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 笹木野駅 徒歩14分
所在地 福島県福島市八島田字大堰場
築年月 2021年7月(築3年4ヶ月) 建物面積 128.13㎡ 土地面積 公簿 224.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
【ミサワホーム施工】新しく美しい街並み・恵まれた買物環境が魅力の分譲地『ソラノタウン八島田』に２０２１年築の物件です。大切にお住まい頂いた、まだ新しく美しい、ハイスペックでプレミアム感の高い住宅です。
  • １階平面図・外構図
  • 落ち着いた色調・凹凸のアクセントが高級感を出しています。
  • ２階平面図（※タタミルームは１．５階）
  • 奥行を感じる玄関アプローチ・四季を感じるシンボルツリー
  • 水平ラインが美しい玄関ファサード
  • 石積みの深い陰影が高級感を演出している外壁材。耐久性・メンテナンス性も高品質です。
  • 約３ｍの高天井・オークの木目が美しい床材・柔らかなコーニス照明。写真左側に蔵の入口とスキップフロア
  • オークとブラックの配色でおしゃれなカフェのようなキッチン。
  • ワークトップは人気のセラミック。収納側のワイドなカウンターには小物や家電がたくさん並べられます。
  • リビングの片隅にあるライブラリー。パソコンを使用したり、ちょっと集中したいときに嬉しい空間。
  • 足元に間接照明の入った玄関収納。カウンタータイプなので小物を置いたりインテリアを楽しめます。
  • スキップフロアにあるタタミルーム。ガラスの向こうにはリビングが見えます。
  • 木目が美しく、部屋の広さを感じる吊押入。和モダンなタタミルームです。
  • 手前から洗面所・脱衣所・浴室と続きます。動線がシンプルです。
  • お掃除楽々ボウル一体型ワイドカウンター・スライドミラー収納棚・手元ボーダータイル・フルスライド収納
  • お掃除楽々仕様（ほっカラリ床・人大浴槽・排水口・鏡・メタル調備品）・換気暖房乾燥機
  • １階はタンクレストイレＴＯＴＯネオレスト　清潔を保つ機能・工夫が満載です。
  • １階トイレの手洗器　上部には収納が見えます。スタイリッシュなリモコンとペーパーホルダー。
  • ２階はＴＯＴＯタンク手洗付　こちらも清潔を保つ機能・工夫が満載です。
  • 階段室　窓があり日中は電気をつけなくとも明るいです。手摺も握りやすく安心です。
  • 主寝室　間接照明とタイルカーペットがホテルライクを演出し、リラックスできます。
  • 主寝室　右手にはバルコニー、左手には造作カウンターの多目的デスク
  • 主寝室　ミラーとカウンターが造り付けのドレッサーコーナー。
  • ２階洋間（西）バルコニーに面した窓からは明るい陽射しがたくさん入ります。勾配天井でより広く感じます。
  • ２階洋間（東）　バルコニーに面した窓からは明るい陽射しがたくさん入ります。勾配天井でより広く感じます

    アピールポイント

    【ソラノタウン八島田】
    新しく美しい街並み・恵まれた買物環境が魅力の分譲地
    【敷地】
    ①ゆったり感のある６７坪
    ②車３台以上駐車可能
    ③きれいに整備された外構
    ④物置付き
    【間取】
    ①１階に大収納空間「蔵」
    ②約３ｍの高天井にハイサッシで特別感を味わえるリビング
    ③スキップフロアで半独立したタタミルーム
    ④玄関から２階へは必ずリビングを通るセンターリビング設計
    ⑤２階の３室はすべてバルコニー付かつ南向き
    ⑥キッチン横の壁面収納が食品庫
    ⑦洗面所と脱衣所を分けた入浴時に安心の設計
    【設備】
    ①屋根一体型太陽光パネル３．８８ｋｗ
    ②蓄電池５．６ｋＷｈ
    ③システムキッチン（３口ＩＨコンロ・深型食洗機・セラミックワークトップ・広々カウンター家電収納）
    ⑤ワイドサイズのカウンター洗面化粧台
    ⑥システムバス（人大浴槽・暖房乾燥機）
    ⑦タンクレストイレ＋手洗器（１階）
    ⑧電気錠玄関ドア・防犯ガラス（１階）
    ⑨造作テレビボード
    【保証・アフターサービス等】
    ①長期優良住宅の認定取得済み
    ②構造体３５年保証（新築時より開始）
    ③定期点検のサービスで安心
    ④３６５日２４時間受付のお客様センター

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 笹木野駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市八島田字大堰場
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　防犯用ガラス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    ・敷地面積には八島田字中干損田２８－８を含みます。
    ・都市ガスは敷地内に引込済ですが、オール電化住宅のため建物には配管していま

    せん。
    ・市街化調整区域ですが、第一種低層住居専用地域に準じます。
    ・八島田地区計画あり
    ・ソラノタウン八島田まちづくりガイドラインあり
    ・掲載写真に写っている家具・家電等は物件には含みません。
    ・居住中ですが売主様立ち合いで内覧は可能です。日時はご相談となりますのでお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＣＥＮＴＵＲＹ蔵のある家「スムストック」
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 128.13㎡
    土地面積 公簿 224.09㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年7月(築3年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道 接面14.6m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983822633 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/12 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。