売戸建住宅 郡山市 富田町字町畑 (郡山富田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ磐越西線 / 郡山富田駅 徒歩32分
所在地 福島県郡山市富田町字町畑
築年月 2007年1月(築17年10ヶ月) 建物面積 125.03㎡ 土地面積 公簿 192.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
幹線道路へのアクセス良好。駐車場４台可（車種によります）。ミサワホーム施工のデザイナー住宅です。南道路に接道しており日当たり良好です。
  • １Ｆ平面図／センターリビング階段で無駄のない設計となっております。
  • ２Ｆ平面図／２Ｆの居室は全室南向きです。各居室には収納スペースがります。
  • やや南東から観た外観。車種にもよりますが３台から４台は可能。
  • やや南東から観た外観。弊社デザイン住宅。
  • やや南西から観た外観。
  • 重厚感のある高断熱ドア仕様になっております。
  • 玄関エントランス上部は、バルコニーになっているため雨や雪の日も出入りにゆとりが出来ます。
  • 玄関ドア正面には外部収納があります。チョットした掃除用具等を収納するには便利です。
  • リビング・ダイニングから出入りできるタイルフロアで家族・友人等でＢＢＱも楽しめます。
  • この玄関収納はロングブーツをつるして収納が出来ます。
  • 玄関ホールから観たリビングキッチン
  • リビングからキッチンの手元等が見えないような設計にしております。
  • 奥様がキッチンで孤立すること無く、ダイニング・和室を見渡せます。安心ですね。
  • キッチン部には、背面にカウンター収納以外に食品庫も１．５帖分もあります。
  • リビングから観た階段昇降口と和室
  • キッチン部から観たダイニングスペースです。
  • キッチン背面には、カウンター式収納があり、料理の盛り付け等便利です。作業台にもなります。
  • リビングから観た和室。
  • １Ｆ和室から観たリビング・キッチンとその奥にはダイニングスペースがあります。
  • 新品の洗面化粧台です。
  • 洗面所内に観音開きのある収納スペースは最高です。
  • １坪サイズとなります。
  • ２階ホール
  • ２階トイレ、当然ですが１Ｆにもあります。
  • ２Ｆ居室で一番広い１０．５帖の洋間です。２階はすべて遮音フローリングです。
  • ２Ｆ居室で一番広い１０．５帖の洋間です。２階はすべて遮音フローリングです。
  • ２Ｆ洋間６帖
  • ２Ｆ洋間７．５帖
  • ２Ｆ洋間７．５帖から観る１Ｆダイニングルーム
  • ２Ｆ７．５帖洋間から使用するロフト・クローゼット
  • ２Ｆ７．５帖洋間から使用するロフト・クローゼット
  • ２Ｆ１０．５帖の洋室から出入りする３．７５帖分のルーフバルコ二ー。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ磐越西線 / 郡山富田駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市富田町字町畑
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　ルーフバルコニー　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.20㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年08月
    施工会社：東北ミサワホーム株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･10.5･7.5　LDK 19.7） 建物面積 125.03㎡
    土地面積 公簿 192.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2007年1月(築17年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器　　☆キッチン部カウンター収納新設、エコキュート４７０リットル新設工事。
    ■内装：2024年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　☆床／２階西側洋間をフローリングへ、　☆和室畳表替え　☆和室、洗面所入口建具交換
    ■その他：2024年07月　　駐車場コンクリート拡張工事。
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 私道 接面13.2m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982942595 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/15 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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